《购房心经——购房者的38堂必修课（第2版）》 - 陈信林 - 机械工业出版社 - 香港大書城

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『簡體書』购房心经——购房者的38堂必修课（第2版）

書城自編碼： 1951001
分類：簡體書→大陸圖書→金融/投資/理財→购房置业
作者：陈信林
國際書號(ISBN)： 9787111387510
出版社：机械工业出版社
出版日期： 2012-07-01
版次： 2 印次： 1
頁數/字數： 352/293000
書度/開本： 16开釘裝：平装

售價：HK$ 87.9

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內容簡介：

本书以购房流程为基础，涉及了百姓购房过程中可能遇到的方方面面的问题。全书共分为8部分，38堂课。即使是对房地产一窍不通的普通购房者，也能通过这些精彩课程学会如何制订购房计划、如何看懂各种房地产广告、如何选房、如何与开发商斗智斗勇、如何验房入住并办理产权，如何购买二手房，从而为自己正在进行或即将进行的购房活动保驾护航，避免落入不良开发商和售楼人员精心设计的陷阱，最终实现自己的购房梦想。

前言
第一部分购房准备
第1堂课明确你的购房目的
第2堂课评估你的购买能力
第3堂课看懂相关的房产术语
第4堂课了解销售面积的计算
第5堂课弄清房价的真实面目
第二部分识别信息
第6堂课揭开广告与楼书的面纱
第7堂课睁大眼睛看“沙盘”
第8堂课购房图纸有“门道”
第9堂课样板房只是给你个想象
第10堂课促销不是让你捡便宜
第11堂课认清商品房的销售形式
第三部分市场考察
第12堂课注意土地使用年限
第13堂课摸清开发商的“底细”
第14堂课评价社区环境的好坏
第15堂课什么样的房子最“抗跌”
第四部分精挑细选
第16堂课期房VS现房
第17堂课板楼VS塔楼
第18堂课多层VS高层
第19堂课大面积VS小面积
第20堂课如何选择区位
第21堂课如何选择楼层
第22堂课如何选择朝向
第23堂课如何选择户型
第五部分精明谈判
第24堂课别被“热销”所迷惑
第25堂课讨价还价要讲求技巧
第26堂课慎签《房屋认购书》
第27堂课预防“定金”陷阱
第六部分签订合同
第28堂课了解购房合同的内容
第29堂课小心谨慎地签合同
第30堂课别忽视了补充协议
第31堂课申请按揭贷款
第七部分收房验房
第32堂课收房手续要办妥
第33堂课验收房屋要仔细
第34堂课发现问题要处理
第35堂课房屋产权须办理
第八部分购买二手房
第36堂课如何挑选二手房
第37堂课购买二手房砍价要诀
第38堂课谨慎办理交易手续
参考文献

內容試閱：

　 1．为了过渡
　
以过渡作为购房目的的主要是年轻人，包括为了结婚而购房。所谓过渡，即购房是为了解决阶段性的住房问题，而不是为了长久性的居住。

以过渡作为购房目的的，价格通常是最为重要的考虑因素。当然，由于年轻人生活丰富多彩，工作必不可少，交通是否便利也是应该关注的另外一个重点，谁都不想买了新房就天天迟到，不管是上班迟到还是约会迟到。通常情况下，首次购房的年轻人可选择单价较高但总价较低的繁华地段小居室户型。如果交通条件良好，购买城市周边的住宅也不失为好选择。
　 2．为了改善生活
　
经过几年的摸爬滚打，在有了一定的经济基础之后，大多数人都会选择换房，为自己为家人买一套更好的房子，以改善生活水平，提高生活质量。此时，价格已经不是最为重要的考虑因素，住得舒服才是最为重要的。

因此，以改善生活为目的的购房者，通常应优先考虑诸如交通、环境、配套、户型、物业等关乎生活品质的问题，而不要跟风选择片区和楼盘。当然，邻里素质也很重要，“物以类聚，人以群分”，谁也不希望住在一个环境杂乱的地方。
　 3．为了方便孩子
　
孩子是家庭的未来和希望，尤其是中国人更舍得为孩子花钱。为了赢在起跑线上，绝大多数家长都想为孩子提供最优质的学习环境，很多人在购房的时候都会把孩子的教育问题考虑在内。
……

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